Жаңа Алатау қаласына 56 қабатты мұнараны салатын компанияның кімге тиесілі екені белгілі болды

Алатауда бизнесмен Юрий Цхаймен байланысты Alatau City Iconic Complex компаниясы Iconic Towers зәулім ғимаратын салады. Бұл туралы Stan.kz ақпарат агенттігі Forbes сайтына сілтеме жасап хабарлайды. 

Iconic Towers – болашақ Алатау қаласының орталық ерекшеліктерінің бірі болып саналатын тұрғын үй, кеңсе және қонақ үй функциялары бар көпфункционалды биік кешен. Жобаның жалпы ауданы – 276 800 шаршы метр. Оған А класты кеңселер мен пәтерлері бар 56 қабатты мұнара, сондай-ақ толығымен бес жұлдызды қонақ үйге арналған 80 метрлік бөлек мұнара кіреді. Кешеннің негізінде шамамен 58 000 шаршы метр аумақты алып жатқан мәдени кеңістіктері мен сауда және ойын-сауық аймағы бар үш қабатты подиум болады.

Жоба "тік қала" тұжырымдамасы негізінде әзірленіп жатыр, мыңдаған тұрғындар мен қызметкерлер үшін бір-бірінен оқшауланған тұрғын үй, бизнес және қонақ үй аймақтары бар. Ғимараттың биіктігі шамамен 272 метр болады, бұл Esentai Tower-ден шамамен 110 метрге биік. Осылайша ол Алматы облысындағы және Оңтүстік Қазақстандағы ең биік ғимарат болмақ.

Мұнара Алатау қаласындағы Gate District бизнес ауданының құрамына кіреді. Билік бұған дейін Gate District-те Iconic Building-1 халықаралық бизнес дамыту орталығының құрылысы туралы хабарлаған. 

Iconic Towers қашан салынады және оның құны қанша?

Құрылыс 2026 жылдың мамыр айында басталады деп жоспарланып отыр. Алдын ала ақпарат бойынша, жобаның аяқталу мерзімі төрт жыл, яғни мұнара 2029 жылдың соңына немесе 2030 жылдың басына дейін аяқталады деп болжанды. Әкімдік қазір жобалау және зерттеу жұмыстары жүріп жатқанын түсіндірді.

"Бұл жұмыс жеке инвестициялар арқылы жүзеге асырылуда және жеке инвестордың жер учаскесінде жүргізіліп жатыр. Жобаның құрылысшысы - Alatau City Iconic Complex LLC", – деді қала әкімінің орынбасары Бөріхан Әбдібаев.

eGov деректеріне сәйкес, Alatau City Iconic Complex LLC компаниясы Alatau City Properties LLC компаниясына тиесілі. Alatau City Properties компаниясының үш негізін қалаушы бар – Caspian Group (Юрий Цхайға тиесілі), Юрий Цхай және Caspian Group компаниясының бас директоры Александр Кимге тиесілі Alatau Development Holding Ltd.

Жобаға салынған инвестициялар 800 миллион доллардан асады. Дегенмен қала әкімінің орынбасары Әбдібаев соңғы құны және қаланың инвестициялық бағдарламасындағы орны әлі анықталмағанын айтады.

Ұлттық экономика министрлігі құрылысқа мемлекеттік бюджет қаражаты қарастырылмағанын түсіндірді. Жобаға жұмсалатын капиталдық шығындарды қаржыландырудың негізгі бөлігі жеке инвестициялар есебінен жүзеге асырылып жатыр.

"Iconic Complex зәулім ғимараттарын салу жобасының аясында мемлекет коммуналдық желілер мен көлікке қолжетімділікті қоса алғанда, тиісті инфрақұрылымды дамытуға, сондай-ақ қолайлы құқықтық және нормативтік ортаны қамтамасыз етуге қатысады", – деді вице-министр Бауыржан Омарбеков.

Алатау әкімдігінің мәліметінше, Алматы облысы сейсмикалық қауіпті аймақ болып саналатынын ескере отырып, сейсмикалық күшейтілген талаптар қойылады. Бұл талаптардың сақталуы жобаның барлық кезеңінде бақыланады.

Оқыңыз

"Ұғымдарды шатастырмаңыз": Депутат Перуашев Алатау қаласындағы жерді шетелдіктерге сату мәселесіне жауап берді Оқыңыз

Алатау қаласының бүкіл инвестиция көлемі 2050 жылға қарай шамамен 10,4 триллион теңгеге жетеді деп бағаланады, оның шамамен 3,1 триллионын 2030 жылға қарай жүзеге асыру жоспарланды. Жоба Gate District бизнес ауданын қоса алғанда, төрт аудан құруды, сондай-ақ көлікті басқарудан бастап Smart Grid энергетикалық жүйелеріне дейінгі цифрлық инфрақұрылымды енгізуді көздейді.

Билік China State Construction Engineering Corporation, Samsung, Hyundai және Lotte сияқты халықаралық компаниялармен ынтымақтастық туралы хабарлады.

Alatau City Authority неліктен кейінге қалдырылды

Премьер-министр Олжас Бектенов төрағалық ететін Алатауды дамыту кеңесі басқару жұмыстарымен айналысады. Оның құрамына үкіметтің, Ұлттық банктің, жергілікті билік органдарының өкілдері және халықаралық сарапшылар кіреді. Юрий Цхай мен Болат Жәмішев те кеңес мүшелері ретінде аталды.

Жобаны іске асыруға Alatau City Authority деп аталатын бөлек құрылым жауапты болады. Ол қала құрылысы мен инвестициялық жобаларды үйлестіреді, жеке және халықаралық инвесторларды тартады. Ол цифрлық реттеу тетіктерін және инвесторлардың міндеттемелерін ресімдейтін бизнес лицензиялары жүйесін енгізу үшін қолданылады.

Инвесторларға заңнамалық тұрақтылық қағидаты сақталады, ал инвестициялық дауларды халықаралық арбитражда шешуге болады деген кепілдік беріледі. Реттеу жүйесі де ашықтық пен цифрландыру қағидаттарына негізделмек. Сондай-ақ уәкілетті орган жобалардың іске асырылуын бақылайды және лицензияны қайтарып алып, айыппұлдар сала алады.

Президент Қасым-Жомарт Тоқаев Alatau City Authority-ді 2025 жылдың 1 қарашасына дейін құруды бұйырды. Мемлекеттік қор 2025 жылдың 30 қазанында тіркелді, ал оның ұйымдастырушылық құрылымы 2025 жылдың 21 қарашасында бекітілді.

Дегенмен қаланың негізгі жұмыс тетіктері әлі күшіне енбеген Конституциялық заңда бекітілгендіктен, толық іске қосу кейінге қалдырылды. Дегенмен Алматы облысы әкімдігі атап өткендей, уәкілетті орган қазірдің өзінде жұмыс істеп тұр, бірақ оның өкілеттіктері әлі де шектеулі.

Заң өзінің қаржылық моделін, жеке бюджетті және арнайы салық режимін көздейді. Құжат қазір парламенттің қарауында.

"Alatau City Authority қызметін реттейтін негізгі ережелер 2026 жылдың 1 шілдесінде күшіне енеді. Сондықтан осы сәттен бастап негізгі басқару институттарының іске қосылуы, қажетті нормативтік құқықтық актілердің бекітілуі және бизнес лицензиялау жүйесін, цифрлық платформаларды және инвесторларды қолдау рәсімдерін қоса алғанда, негізгі жұмыс механизмдерінің енгізілуі қамтамасыз етіледі", – деді Бауыржан Омарбеков.

Осы уақытқа дейін құрылым дайындық кезеңінде және оның іске қосылуы қаланың құқықтық және институционалдық негізі дамыған сайын кезең-кезеңмен жүзеге асырылады.