Қазақстанда бірнеше пәтері барларға салықты көтеру ұсынылды

Қазақстанда ірі жылжымайтын мүлікке иелік ететіндер үшін тарифтерді көтеру ұсынылды. "Отбасы" банк бас директоры Ләззат Ибрагимова бұл нарықты суытып, тұрғын үй бағасын төмендетуі мүмкін екенін мәлімдеді. Кейіннен жалға берілетін немесе қайта сатылатын пәтерлерге салық көтерілуі керек дейді. Дегенмен сарапшылар тәуекелдер туралы ескертеді. Бұл туралы Stan.kz ақпарат агенттігі 31-арнаның “Информбюро” жаңалықтар бағдарламасына сілтеме жасап хабарлайды. 

Жылжымайтын мүлік қазақстандықтар үшін ең сенімді инвестиция болып қала береді. Сондықтан көпшілігі шаршы метрге инвестиция салуды жөн көреді. "Отбасы" банктің басқарма төрайымы Ләззат Ибрагимова алыпсатарлар нарықты жандандырып, бағаның өсуіне әсер етуде деп мәлімдеді. Сондықтан ол мұндай мәмілелерге жоғары салық салуды ұсынды.

Сарапшылардың пікірінше, мұндай жағдайларда әрбір мәмілеге жеке қарау керек.

“Екі немесе үш пәтері бар адамдар оларды жалға беріп жатыр, мүмкін туыстарына беріп жатыр. Мұндай тәжірибе де бар, болашақта балаларына беруді жоспарлап отырғандар бар. Идея жақсы, және біз оны қолдаймыз, бірақ салық заңнамасына сәйкес, тізілімдерді, салық шегін, мүлік құнын және оның болашақтағы өсуін нақты анықтау қажет”, – деді Qazaq expert club тәуелсіз сарапшысы Диляра Сейтнұрова. 

Жаңа салық кодексінде жалпы құны 450 миллион теңге жылжымайтын мүлік иелері үшін салықтардың өсуі қарастырылған. Сонымен қатар биылдан бастап Қазақстанда екі жылдан аз уақыт бойы иелікте болған пәтерді сатқан кезде құнның өсуіне табыс салығы төленеді. Дегенмен көптеген сатушылар салық сомасын азайтуға тырысады, түсімнің бір бөлігін қолма-қол ақшаға аудару және сатып алу келісімшартында төмен бағаны көрсетеді.

Оқыңыз

Енді пәтерін сатқысы келетін қазақстандықтар 2 жыл күтуі керек: Жеке табыс салығының талабы өзгерді Оқыңыз

“Егер біз бағаның өсуін азайтып, әкімшілік шараларды қолданғымыз келсе, пәтер сатып алуда қолма-қол ақшаны пайдалануға тыйым салуымыз керек. Сонда олар нақты құнды ашуға мәжбүр болады, бұл нарықтың салқындауына әкелуі мүмкін”, – деді салық сарапшысы Айдар Масатбаев. 

Сонымен қатар пәтерлерді табыс көзі ретінде сатып алу ірі қалаларда жиі кездеседі. Ал бір және екі бөлмелі пәтерлерге деген сұраныс олардың пайда табу үшін сатып алуын көрсетеді.

“Бір және екі бөлмелі пәтерлер екі есе танымал. Мұның себебі неде? Бір бөлмелі пәтерлер сұранысқа ие болғандықтан немесе бірінші үй ретінде, жай ғана арзан болғандықтан жалға алу мақсатында сатып алынады”, – деді Қазақстан риэлторларының өзін-өзі реттейтін қауымдастығы президентінің кеңесшісі Нина Лукьяненко.

Сарапшылар бай қазақстандықтарға арналған пәтерлерге қосымша салықтарды енгізу жалға алу нарығына үлкен соққы болады деп санайды. Бұл жалдау ақысының өсуіне әкеледі, себебі иелері қосымша шығындарды жалға алушыларға жүктейді.