Қай жағдайда студент ипотека рәсімдей алатыны белгілі болды

Ипотека алу үшін ресми табыс, үлкен бастапқы жарна және зейнетақы жарналары қажет. Алайда сарапшылар студенттің шәкіртақысымен де үй алуға болатын жағдайларды ұсынды. Бұл туралы Stan.kz ақпарат агенттігі Krisha.kz сайтына сілтеме жасап хабарлайды.

Стандартты банктік ипотекалық бағдарламалар ресми табысы бар қарыз алушыларға арналған. Банктер әдетте соңғы алты айдағы жұмыс тәжірибесі мен зейнетақы жарналарын растайтын құжаттарды талап етеді.

Егер студент ресми түрде жұмыс істемесе және тек стипендия алса, банктен стандартты ипотека алу мүмкін емес. Стипендия ресми табыс болып саналмайды.

Сонымен қатар көптеген банктерде жас шектеулері бар. Кейбір бағдарламалар тек 21 жастан асқандарға ғана қолжетімді.

Десе де студенттер "Отбасы банктің" "Наурыз" бағдарламасына қатыса алады. Қатысушылар 18 жастан асқан болуы керек.

Бағдарлама шарттары бойынша стипендия өтініштерді қарау кезінде табыс болып саналады. Төлем қабілетін бағалау кезінде ол ресми түрде табыс критерийлерінің тізіміне енгізілген.

Оқыңыз

Қазақстанда ипотека не себепті қымбат: Нарықтағы әділ баға қандай болуы керек Оқыңыз

Наурыз бағдарламасы бойынша ресми табысқа мыналар кіреді:

• жалақы;
• кәсіпкерлік қызметтен түскен табыс;
• қызмет көрсету шарттары бойынша төлемдер;
• жеңілдіктер;
• тұрғын үй төлемдері;
• стипендия.

Мемлекеттік грант бойынша оқитын студенттер ипотекаға өтініш бере алады.

Егер студент стипендия алса және ресми түрде жұмыс істесе, олардың ипотека алу мүмкіндігі жоғары болады. Банк жалақыны да, стипендияны да ескереді.

Наурыз бағдарламасының шарттары

Мөлшерлеме: әлеуметтік осал топтар үшін 7%, басқалар үшін 9%.
Алдын ала жарна:

• Толық дайын пәтер үшін 10%;
• қайталама нарықтағы немесе қайталама нарықтағы пәтер үшін 20%.

Несие сомасы:

• Алматы мен Астанада 36 миллион теңгеге дейін;
• Аймақтарда 30 миллион теңгеге дейін.

Несие мерзімі: 19 жылға дейін.

Наурыз бағдарламасына өтініштер биыл жабылды, бірақ бағдарлама тағы бес жылға жалғасады. Бұл дайындалуға уақыт бар дегенді білдіреді.

Студенттерге қойылатын талаптар

• Қазақстан азаматы болуы немесе қандас мәртебесіне ие болуы;
• Соңғы бес жылда меншікті мүлкі болмауы;
• Отбасы банкте депозит ашып, кемінде 2 миллион теңге жинауы керек.

Егер алғашқы жарна болмаса, ата-аналар немесе басқа туыстар бастапқы капиталды жинауға көмектесе алады. Егер олардың Отбасы банкіте депозиті болса, оны студенттің депозитімен біріктіруге болады.

Зейнетақы артықшылығын да пайдалануға болады. Жеткіліктілік шегінен асатын зейнетақы жинақтарын жақын туыстарына аударуға болады.
Банк стипендияны ескерсе де, бұл қажетті несие сомасын алу үшін жеткіліксіз болуы мүмкін. Бұл жағдайда сіз бірлескен қарыз алушыларды қарастыра аласыз.

Наурыз бағдарламасы бойынша екіге дейін бірлескен қарыз алушыға рұқсат етіледі. Олардың міндетті түрде туыс болуы міндетті емес. Мысалы, студент ата-анасымен, бауырларымен немесе табысы несиелік қабілеттілік сынағына сәйкес келетін басқа адаммен бірлесіп ипотекаға өтініш бере алады.