Қазақстан қалаларында үй қымбаттады

Келесі айда жаңа нысандағы үйдің шаршы метр бағасы 40 мың теңге қосады. Мұндай болжамдарды жылжымайтын мүлік мамандары жасады, деп хабарлайды КTК арнасы.

Олар нарықты зерттеп, қымбатшылық сұраныстың салдары екенін білді. Өткен жылы ғана транзакциялар саны үштен бірге өсті. 

Жылжымайтын мүлік агенттіктерінде риэлторлар өтініштерді өңдейді, құжаттар жинайды, транзакциялар жасайды. Клиенттер асығуда - олар айдың аяғына дейін аяқтауы керек. 

"Біз тұрғын үй кешендерін сатамыз. Бір шаршы метр 20-дан 40 мыңға дейін артады деген ресми хат алдық. Қалай болғанда да, бастапқы нарықта да, қайталама нарықта да бағалар өседі", - деді жылжымайтын мүлік агенттіктері тобының бас директоры Айнур Құдайбергенова.

Сарапшылар түсіндіреді: бағаның өсуіне көптеген себептер бар. Ең бастысы - сұраныс. Соңғы уақытта ол көбейе бастады.

Қазақстандықтар екінші нарыққа ерекше қызығушылық танытады. Эконом классындағы пәтерлер сатылымдардың жартысына жуығын құрайды. Жайлылық біршама артта қалды. Ең азы - жылжымайтын мүлікті бизнес сегмент категориясынан сатып алу. Риэлторлардың айтуынша, мәселе тұрғын үй заемдары бойынша мемлекеттік бағдарламаларда. Олардың арқасында транзакциялар саны жылына 816,5 млрд. теңгеге дейін өсті.

"Сұраныс артады. Егер бағдарламалар көбейсе, мысалы, мемлекет бөлетін ақша көлемі артады. Шамамен 25% деп естідім. Тиісінше, көп адамнан сатып алу мүмкіндігі болады", - деді  Алматы бағалау орталығының директоры Бауыржан Бектаев.

Өткен жылы қымбаттаған доллар жылжымайтын мүліктің құнын 7%-ға қымбаттады. Бірден елдің 12 қаласында пәтер бағасы ең жоғарғы деңгейге көтерілді. Олар Алматы, Нұр-Сұлтан және Шымкент қаласында.

Үлкен қалаларда тұрғын үйге аз сұраныс бар. Сарапшылардың айтуынша, бір бөлмелі пәтерлер қосымша табыс ретінде жиі пайдаланылады. Олар жалға беріледі. Тек қымбат бағалы алаңдарды сатып алу туралы ойланып жүргендерге асығуға кеңес беріледі.

"Енді оны иемденген дұрыс. Яғни, адамның ақшасы болмаса да, сізге тапсырыс беру керек. Бастапқы шұңқырдың сатысында тұрыңыз. Қазба жұмыстары кезінде кез-келген бизнес-класс LCD алыңыз - бір шаршы метрге 300 мың теңге, сәйкесінше, пайдалануға беру күні қаншалықты жақын болса, соғұрлым қымбатырақ", - деді Айнур Құдайбергенова.

Айтпақшы, қазақстандықтар ипотека бойынша көп пәтер сатып алды. Бұл негізінен пәтерлер. Жер учаскелері бар үйлер сұраныстың 15% -ын құрайды.