Қазақстанда жалға берілетін тұрғын үй қымбаттады
Қазақстандық жылжымайтын мүлік сарапшылары жалға берілетін пәтерлердің 10 пайызға қымбаттағанын мәлімдеді, деп хабарлайды Stan.kz ақпарат агенттігі "Алматы" телеарнасына сілтеме жасап.
Бұл Нұр-Сұлтандағы жағдай. Ал алматылық риэлторлар бағаның өсуі байқалмайды деп мәлімдейді. Керісінше, төмендеген.
Алматыда пәтерді тиімді бағамен және жақсы жағдайда жалға алу оңай емес, дейді Тараз қаласының тұрғыны Сабина Бердібекова. Қыз қалаға ақша табу үшін келген.
"Алматыда бірнеше жылдан бері тұрамын. Анықталғандай, жақсы пәтер табу оңай емес. Медеу ауданынан риэлторларсыз бір бөлмелі пәтер табу бақытына ие болдым. Пәтерді 120 мыңға жалға аламын, коммуналдық төлем бар. Бұл осы аудан үшін арзан деп саналады. Егер нарықты қарасақ, бағасы 90 мыңнан 500 мыңға дейін өзгереді", - деді жалға алушы Сабина Бердібекова.
Риэлтор Фархат Аяпов карантиннен кейін оң үрдіс бар екенін айтты. Үй иелері өз атынан жарнамаларды жиі орналастыра бастаған.
"Күзде бағаны көтеру мүмкіндігі жоқ. Біздің ойымызша, қазір пәтер жалдайтын контингент жоқ - олар студенттер. Себебі нарықтың 70-80 пайызы студенттер, яғни екеуі, үшеуі топтасып, қандай да бір тұрғын үйді жалға алады. Тиісінше, бағаның төмендеуі олардың болмауына байланысты болды, ауданда 30 - 40 пайыз", - деді Аяпов.
Сарапшының пікірінше,жалға берілетін тұрғын үйдің ғана емес, пәтер сатып алу бағасы да төмендеді. Алайда, сату сайттарында тұрғын үй бағасы статистикалық мәліметтерден сәл өзгеше. Негізгі себеп - карантин. Көптеген сатушылар тұрақсыз бағаларға байланысты пәтерлерін сату нарығынан алып тастаған. Иелерге тұрғын үйді жалға беру тиімдірек, дейді риэлтор. Сатып алушылар көбінесе жер үйлерді іздей бастаған.
Қыркүйек айында пәтерлерді сатудың төмендеуі байқалады. Егер шектеу шаралары енгізілгенге дейін баға бір шаршы метр үшін орташа есеппен 460 мың теңгеден асса, қыркүйекте 430 мың теңгеге дейін төмендеді.
Ең арзан жалдамалы тұрғын үйді Түрксіб және Наурызбай аудандарында іздеген дұрыс. Ең қымбат - Бостандық, Алмалы және Медеу, яғни қаланың орталық бөлігінде. Жалдау құны пәтердің орналасқан жеріне, ауданына, жағдайына және басқа факторларға байланысты.