Баспананың бір шаршы метрі 8 мың теңге болған: 2000 жылдан бері жылжымайтын мүлік нарығында қандай өзгерістер орын алды?

Қазақ құрылыс және сәулет ғылыми-зерттеу және жобалау институты ("ҚазҚСҒЗИ" АҚ) зерттеу жұмысын жүргізіп, 2000 жылдан бастап 2020 жылға дейін тұрғын үй құрылысының қалай дамығанын анықтады, деп хабарлайды Stan.kz ақпарат агенттігі.

ҚазҚСҒЗИ мамандары еліміздегі тұрғын үй бағасының динамикасын соңғы 20 жыл ішінде бақылап, 2000 жылы жаңа құрылыстағы тұрғын үйдің шаршы метрі орташа есеппен 21 мың теңге, ал қосалқы нарықта - 8 мың теңге болғанын анықтады.

"Баға 2004 жылдан бастап өсіп, жаңа тұрғын үй кешендерінде бір шаршы метрі 70 мың теңгеге, ал қосалқы нарықта 40 мың теңгеге сатылды. Ал 2007 жылы баға күрт өсіп, жаңа құрылыстағы бағалар 1 м2 үшін 161 мың теңгеге дейін көтеріп, қосалқы нарықта 136 мың теңгеге қымбаттады. Тұрғын үй бағасының екінші секірісі 2015 жылы болып, жаңа құрылыста 1м2 орташа есеппен 258 мың теңге, қосалқы нарықта 190 мың теңге болды", - делінген зерттеуде.

2016 жылдан бастап 2018 жылға дейін қосалқы нарықта баға біршама төмендеді. 2018 жылы 1 м2 бағасы 186 мың теңгеге дейін арзандап, жаңа құрылыстарда бағалар өсіп,  1 м2 үшін 267 мың теңгеге жетті.

"Тұрғын үй бағасы 2019 жылы тағы күрт өсті: қосалқы нарықтағы бағалар 1 м2 үшін 200 мың теңгеге дейін, ал жаңа құрылыста 294 мың теңгеге дейін көтерілді. 2021 жылғы қаңтардағы деректер бойынша жаңа үйлердің бағасы 319 мың теңге, ал қосалқы нарықта 245 мың теңгені құрады", - деді ҚазҚСҒЗИ-де.

Мамандар жылжымайтын мүлік нарығындағы дүрлікпе сұранысқа және әлемдік нарықтағы жағдайға байланысты осы кезеңде құрылыс материалдары да қымбаттағанын атап өтті.

"Ұлттық статистика бюросының мәліметтері бойынша, 2004 жылы 2,6 миллион м2 баспана пайдалануға берілді және әрбір келесі жылы өсім болды. 2015 жылы 8,9 миллион м2 тұрғын үй пайдалануға берілді. Ал 2020 жылы ҚР Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің деректері бойынша бұл көрсеткіштер рекордтық 15,3 миллион м2-ге жетті. Құрылыстың жоғары қарқыны мен әлемдік нарықтағы бағалар құрылыс материалдарының қымбаттауына әкелді. Бұл ретте жылжымайтын мүлікке дүрлікпе сұраныс жаңа құрылыстарда да, қосалқы нарықта да тұрғын үйдің шаршы метрі құнының рекордтық қымбаттауына алып келді", - деп түсіндірді "ҚазҚСҒЗИ" АҚ Бас директоры Бегман Көлбаев.



Жүргізілген зерттеу деректеріне сәйкес, 2020 жылы көп пәтерлі тұрғын үй құрылысының (КПТҮ) үлесі бойынша мегаполистер көшбасшы болды: Нұр-Сұлтан – 33,5%, Алматы - 21,1%, Шымкент – 5,7%.

Өңірлердегі КТҮ үлесі келесідей: Маңғыстау облысы – 6,8%, Қарағанды облысы – 4,3%, Ақтөбе облысы – 4,1%, БҚО -3,2%, Ақмола облысы -2,9%, ШҚО -2,9%, Қостанай облысы – 2,8%, Атырау облысы – 2,7%, Павлодар облысы – 2,3%, Түркістан облысы - 2,1%, Жамбыл облысы – 1,8%, Алматы облысы-1,7%, СҚО – 1,6%, Қызылорда облысы-0,4%.

Айта кетейік, "ҚазҚСҒЗИ" АҚ - Қазақстан Республикасы Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитетінің ведомстволық бағынысты ұйымы. Оның қызмет түрлерінің бірі - құрылыстағы баға белгілеу мәселелері бойынша зерттеулер жүргізу.

ҚазҚСҒЗИ мамандары  құрылыс материалдарының, конструкциялардың, сондай-ақ монтаждау жұмыстарының бағаларына тұрақты түрде мониторинг жүргізеді. Мониторингке 3 мыңға жуық тауарлар мен қызметтерді жеткізушілер қатысады.

Талқылау
Пікір
Қазір оқып жатыр
Çàãðóçêà...
Қазір оқып жатыр