"Бастапқы тұрғын үй нарығы қызып тұр, құрылыс салушылар сұранысты белсенді түрде ынталандыруда. Алдағы айларда алғашқы нарықтан үй сатып алмауды ұсынамын. Ірі қалалардағы екінші нарық сатып алушылар үшін анағұрлым тиімді", — деді Шамсутдинов.

Экономисттің пікірінше, негізгі құрылыс материалдары (бетон және қиыршық тас) Қазақстанда өндірілетіндіктен, доллар бағамының көтерілуі баспана құнына әсер етпейді. Әрлеу және импорттық тауарлардың бағасы көтерілуі мүмкін, бұл тұрғын үй құнына айтарлықтай әсер етпесе де, пәтер жөндеуді қымбаттатады. Мұндай жағдайларда екінші нарық сатып алушылар үшін тиімдірек болады.

Сарапшы кейбір құрылыс компанияларының қосымша құн салығынан (ҚҚС) босатуды алып тастау тұрғын үй бағасының күрт өсуіне себеп болады деген сөздерін жоққа шығарды. Айта кетейік, 2025 жылы қабылданады деп жоспарланған жаңа Салық кодексінің жобасында құрылыс компанияларын пәтерлерді сату кезінде 12 пайыздық мөлшерлеме бойынша ҚҚС төлеуге міндеттеу ұсынылған.

"Бағаның 12%-ға өсуі екіталай. ҚҚС тек құрылыс компаниясының маржасына әсер етеді. Құрылыс бағасы 800 млн теңге болып, 1 млрд теңгеге сатылған жағдайда ҚҚС әсері шамамен 2,4% (24 млн теңге) болады", – дейді Шамсутдинов.

Еске салсақ, бұған дейін 50 мыңнан астам қазақстандық баспана кезегі тізімінен шығарылғаны туралы жазған едік.

Талқылау